Cosa serve per vendere casa da privato?

Cosa serve per vendere casa da privato?

I documenti obbligatori per vendere una casa sono:

1. Attestato di prestazione energetica.
2. Atto di provenienza dell'immobile.
3. Planimetria catastale rasterizzata.
4. Visura ipotecaria dell'immobile.
5. Visura catastale storica.
6. Documenti che provino la regolarità dell'immobile e dei suoi impianti, secondo quanto stabilito dalla legge.

Come vendere la propria casa da soli?

1. Dare il giusto valore all'immobile. ...
2. Tenere d'occhio le tempistiche. ...
3. Mantenere tutta la documentazione in ordine. ...
4. Ottenere visibilità ...
5. Presentare al meglio la casa durante le visite. ...
6. Non farsi guidare dall'emotività ...
7. Gestire con cura le trattative. ...
8. Curare il contratto preliminare.

Come funziona la compravendita tra privati?

Il Contratto di Vendita tra Privati è l'accordo con il quale un venditore non professionista trasferisce la proprietà di un bene mobile (come un oggetto o un autoveicolo) ad un acquirente privato, dietro il versamento di una somma di denaro (prezzo del bene).

Quanto costa vendere casa da privato?

Tasse se vendita speculativa: 26% della plusvalenza e 7% compensazione registro. Spese Notarili: da 400€ a 2000€ a seconda dei casi e se dovute. Provvigione dell'agenzia se presente: dal 1% al 4% del prezzo. Costi vivi: mediamente 500€ più trasloco.

Quando si vende una casa ci sono tasse da pagare?

A quanto ammontano le imposte per la vendita di un immobile Nel caso del regime ordinario di tassazione su vendita di immobili, la plusvalenza deve essere tassata secondo le aliquote previste per i vari scaglioni IRPEF. L'aliquota, quindi, varia in base al reddito e parte dal 23% per i redditi fino a 15.000 euro.

Quanto si paga di tasse per la vendita di una casa?

Due modi per pagare le tasse per chi vende un immobile

Scaglioni Irpef	Reddito	Aliquota
1	fino a 15.000€	23%
2	da 15.001€ fino a 28.000€	27%
3	da 28.001€ fino a 55.000€	38%
4	da 55.001€ fino a 75.000€	41%

Come vendere casa senza pagare tasse?

Quando metti in vendita la prima casa una volta trascorsi 5 anni dall'acquisto non hai alcun obbligo di pagamento dell'Irpef sulla plusvalenza, né di nessun'altra forma di imposta.

Come vendere casa senza svendere?

Come vendere casa senza svendere

1. #1 Assicurati una valutazione dell'immobile obiettiva. ...
2. #2 Fornisci le informazioni sull'immobile in modo chiaro e completo. ...
3. #3 Controlla in anticipo di avere tutta la documentazione sull'immobile in regola. ...
4. #4 Presenta la tua casa al meglio, nelle foto e dal vivo.

Come tutelarsi vendita tra privati?

Compravendita con un privato: come tutelarsi

1. sottoscrivere la dichiarazione di vendita senza prima aver incassato con sicurezza l'importo.
2. Consegnare la carta di circolazione prima di aver sottoscritto la dichiarazione di vendita.
3. Sottoscrivere qualsiasi documento senza la trascrizione completa dei dati dell'acquirente.

Che tasse si pagano alla vendita di una casa?

l'imposta ipotecaria, che corrisponde al 2% del valore dell'immobile; la tassa ipotecaria di 35 euro per ogni nota di trascrizione; l'imposta di bollo di 64 euro per ogni nota di trascrizione; i tributi speciali, ad esempio i diritti di segreteria.

Chi vende casa deve pagare le tasse?

Due modi per pagare le tasse per chi vende un immobile

Scaglioni Irpef	Reddito	Aliquota
1	fino a 15.000€	23%
2	da 15.001€ fino a 28.000€	27%
3	da 28.001€ fino a 55.000€	38%
4	da 55.001€ fino a 75.000€	41%

Chi vende un immobile deve pagare le tasse?

A quanto ammontano le imposte per la vendita di un immobile Nel caso del regime ordinario di tassazione su vendita di immobili, la plusvalenza deve essere tassata secondo le aliquote previste per i vari scaglioni IRPEF. L'aliquota, quindi, varia in base al reddito e parte dal 23% per i redditi fino a 15.000 euro.

Chi paga il notaio in caso di vendita?

In generale, le spese notarili e le imposte sono a carico dell'acquirente, il quale può scegliere a quale notaio affidare la compravendita. Il compenso del notaio, l'onorario, viene deciso dal professionista e può variare in base alla zona e al valore dell'immobile.

Chi vende casa deve fare il 730?

No, l'incasso della vendita non va dichiarato nella denuncia dei redditi. Le imposte sulla plusvalenza, se dovute, si pagano infatti direttamente al notaio.

Chi vende la casa deve pagare le tasse?

A quanto ammontano le imposte per la vendita di un immobile Nel caso del regime ordinario di tassazione su vendita di immobili, la plusvalenza deve essere tassata secondo le aliquote previste per i vari scaglioni IRPEF. L'aliquota, quindi, varia in base al reddito e parte dal 23% per i redditi fino a 15.000 euro.