Come si vende una casa tra privati?

Come si vende una casa tra privati?

Quando vuoi vendere casa da privato non sognarti neanche lontanamente di farlo. La via migliore è fare un contratto preliminare dal Notaio, ricordati che per l'art. 1475 del codice civile lo deve scegliere e pagare l'acquirente sia per il preliminare che per il rogito.

Che documenti servono per vendere casa tra privati?

• Attestato di Prestazione Energetica (APE)
• Atto di compravendita dell'immobile.
• Planimetria catastale.
• Visura ipotecaria dell'immobile.
• Documenti che attestano la regolarità dell'immobile e degli impianti.
• Documenti personali.

Come funziona la compravendita tra privati?

Il Contratto di Vendita tra Privati è l'accordo con il quale un venditore non professionista trasferisce la proprietà di un bene mobile (come un oggetto o un autoveicolo) ad un acquirente privato, dietro il versamento di una somma di denaro (prezzo del bene).

Che tasse si pagano alla vendita di una casa?

l'imposta ipotecaria, che corrisponde al 2% del valore dell'immobile; la tassa ipotecaria di 35 euro per ogni nota di trascrizione; l'imposta di bollo di 64 euro per ogni nota di trascrizione; i tributi speciali, ad esempio i diritti di segreteria.

Come tutelarsi vendita tra privati?

Compravendita con un privato: come tutelarsi

1. sottoscrivere la dichiarazione di vendita senza prima aver incassato con sicurezza l'importo.
2. Consegnare la carta di circolazione prima di aver sottoscritto la dichiarazione di vendita.
3. Sottoscrivere qualsiasi documento senza la trascrizione completa dei dati dell'acquirente.

Come vendere casa da privato senza agenzia?

Non essendo presente un'agenzia immobiliare che faccia da mediazione tra le parti, sarà necessario fare una proposta di acquisto e realizzare un contratto preliminare di compravendita.

Cosa chiede il notaio per vendere casa?

I documenti obbligatori per vendere una casa sono:

• Attestato di prestazione energetica.
• Atto di provenienza dell'immobile.
• Planimetria catastale rasterizzata.
• Visura ipotecaria dell'immobile.
• Visura catastale storica.
• Documenti che provino la regolarità dell'immobile e dei suoi impianti, secondo quanto stabilito dalla legge.

Quanto costa fare il rogito dal notaio?

L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 15€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.

Come tutelarsi nella compravendita tra privati?

Detto molto semplice, l'acquisto di prodotti tra privati può avvenire anche con una semplice stretta di mano e un accordo verbale tra le parti. Non ci soo normative in vigore che impongano il ricorso alla forma scritta dell'intesa raggiunta sulla compravendita di un bene mobile.

Chi fa il compromesso tra privati?

Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull'immobile si avrà solo con la firma di quest'ultimo.

Chi vende un immobile deve pagare qualcosa?

se il venditore è un'impresa, con vendita soggetta a Iva, l'imposta di registro, catastale e ipotecaria è fissa di 200 € ciascuna ma con Iva al 10% o al 22% per immobili di lusso (che scende al 4% in caso di acquisto di una prima casa).

Chi paga le spese notarili nella vendita di un immobile?

Chi paga le spese notarili in caso di vendita di un immobile? In generale, le spese notarili e le imposte sono a carico dell'acquirente, il quale può scegliere a quale notaio affidare la compravendita.

Come vendere casa senza essere truffati?

L'unico modo per difendersi dalle truffe immobiliari è affidarsi a professionisti certificati. Un agente immobiliare esperto lavora solo con clienti verificati ed è in grado di fornire consulenza e assistenza in ogni fase della trattativa fino alla vendita.

Quanto dura la garanzia tra privati?

1 anno E' previsto, con l'espresso accordo del consumatore, che la durata della garanzia del venditore sia limitata ad un periodo di tempo che, in ogni caso, NON può essere inferiore ad 1 anno (tale durata minima è inderogabile, così come previsto dall'art. 134, comma 2, del Codice del consumo).

Come vendere casa senza svendere?

Come vendere casa senza svendere

1. #1 Assicurati una valutazione dell'immobile obiettiva. ...
2. #2 Fornisci le informazioni sull'immobile in modo chiaro e completo. ...
3. #3 Controlla in anticipo di avere tutta la documentazione sull'immobile in regola. ...
4. #4 Presenta la tua casa al meglio, nelle foto e dal vivo.