Quando è obbligatorio registrare un comodato d'uso gratuito?

Quando è obbligatorio registrare un comodato d'uso gratuito?

È un contratto essenzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale o scritta. Il comodato di un bene immobile va registrato entro 30 giorni dalla data dell'atto, se in forma scritta. Se invece il contratto è verbale, occorre registrarlo solo se viene enunciato in un altro atto sottoposto a registrazione.

Cosa comporta un contratto di comodato d'uso gratuito?

Attraverso il contratto di comodato d'uso gratuito, il comodatario ha sull'immobile un diritto personale di godimento, non diventando però il legittimo proprietario. Può sfruttare l'immobile in modo gratuito per la durata accordata tra le parti. Non è possibile concedere l'oggetto a terzi, salvo consenso del comodante.

Chi può fare comodato d'uso gratuito?

Il comodato d'uso gratuito è una tipologia di contratto impiegato tra due soggetti in cui un soggetto consegna un bene mobile o immobile ad un altro. Risulta possibile utilizzarlo per uso privato, per concedere a un parente, un amico oppure a un figlio di impiegare un bene immobile o mobile in modo gratuito.

Cosa succede se non si registra un contratto di comodato?

131/86, in caso di mancata registrazione, prevede l'applicazione: Della sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell'imposta dovuta; Tuttavia, se la richiesta di registrazione è effettuata con ritardo non superiore a 30 giorni, della sanzione amministrativa dal 60% al 120% dell'imposta dovuta.

Chi ha il comodato d'uso paga l'IMU?

Per la casa in comodato d'uso gratuito niente dichiarazione IMU. Con l'articolo 3-quater della legge di conversione del Decreto Crescita è stato abolito obbligo di invio della dichiarazione per la riduzione Imu sugli immobili concessi in comodato d'uso gratuito tra parenti in linea retta di primo grado.

Chi paga le tasse con il comodato d'uso gratuito?

Nella locazione di immobile in comodato il reddito deve essere dichiarato dal soggetto comodante. Ovvero il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile. In caso di locazioni brevi dell'immobile in comodato il reddito percepito può essere tassato in capo al comodatario, direttamente in dichiarazione dei redditi.

Chi paga le tasse in comodato d'uso?

Chi è in comodato d'uso deve pagare l'Imu? L'IMU dovrà essere pagata dal proprietario dell'immobile concesso in comodato. La base imponibile IMU è ridotta al 50% per gli immobili non di lusso concessi in comodato tra genitori e figli.

CHI PAGA IMU su immobile in comodato d'uso gratuito?

L'IMU poiché è un tributo legato alla proprietà, e non al godimento, dovrà essere pagata dal comodante perché è il proprietario dell'immobile.

Chi paga l'IMU in caso di comodato d'uso gratuito?

L'IMU poiché è un tributo legato alla proprietà, e non al godimento, dovrà essere pagata dal comodante perché è il proprietario dell'immobile.

Quando conviene il comodato d'uso?

La principale convenienza del comodato d'uso di casa è che è sempre gratuito, ma se si ha una seconda casa e si ha bisogno di ulteriori entrate la convenienza è certamente quella di metterla in affitto percependo un relativo canone di locazione mensile.

Chi ha il comodato d'uso paga l'Imu?

Per la casa in comodato d'uso gratuito niente dichiarazione IMU. Con l'articolo 3-quater della legge di conversione del Decreto Crescita è stato abolito obbligo di invio della dichiarazione per la riduzione Imu sugli immobili concessi in comodato d'uso gratuito tra parenti in linea retta di primo grado.

Perché si fa il comodato d'uso?

Il comodato d'uso è un contratto grazie al quale è possibile consegnare un bene, mobile o immobile, a un altro soggetto stabilendo l'obbligo di riconsegna alla scadenza del termine concordato. È una tipologia di accordo molto diffusa ed è utilizzata sia tra privati che fra imprese.

CHI PAGA IMU su casa in comodato?

L'IMU poiché è un tributo legato alla proprietà, e non al godimento, dovrà essere pagata dal comodante perché è il proprietario dell'immobile.

Chi paga la Tari in comodato d'uso gratuito?

Tari nel contratto d'uso gratuito La Tari 2022, imposta sui rifiuti, anche nei casi di locazione gratuita come il comodato d'uso, deve essere pagata dal comodatario.